Những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất

Rất nhiều gia đình trẻ với nguồn tài chính hạn chế mong muốn sở hữu một không gian sinh hoạt đơn giản, không quá cầu kỳ phức tạp nhưng vẫn đáp ứng được sự tiện nghi, hiện đại trong sinh hoạt hằng ngày. Chính vì vậy, nhà ống 2 tầng luôn là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của họ. Hãy cùng điểm qua một số mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp nhất do kiến trúc Nam Cường thực hiện trong bài viết dưới đây nhé.

Đặc điểm của nhà ống 2 tầng

Thay vì lựa chọn các mẫu nhà 3,4 tầng rộng lớn, hoành tráng. Rất nhiều gia đình lại khiêm tốn lựa chọn cho mình một ngôi nhà 2 tầng bởi những ưu điểm vượt trội của nó như:

Phù hợp diện tích đất nhỏ

Ở các thành phố lớn và khu dân cư đông đúc, diện tích đất ngày càng thu hẹp. Những mảnh đất được phân lô với mặt tiền hẹp và sâu rất phù hợp để xây nhà ống. Ngoài ra, nhà ống thấp tầng có thiết kế đơn giản, không có nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, rất thích hợp cho gia đình có tài chính eo hẹp. 

 mẫu nhà 2 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại sang trọng và đẹp mắt

Chi phí đầu tư thấp

-Với thiết kế 2 tầng, thời gian thiết kế và thi công diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm được thời gian so với những mẫu nhà ống cao tầng, có diện tích sàn lớn hơn.

-Kinh phí đầu tư sẽ thấp hơn so với những mẫu nhà 3,4 tầng hay nhà biệt thự. Chỉ cần có số vốn từ 500 đến 800 triệu đồng bạn có thể sở hữu ngay một mẫu nhà ống đơn giản, ấm cúng với đầy đủ tiện nghi, hiện đại.

Phù hợp với gia đình Việt

Người Việt Nam thường có 2-3 thế hệ chung sống gồm có ông bà, bố mẹ và con cái. Đời sống càng hiện đại thì số lượng thế hệ sống cùng nhau cũng ngày càng ít đi. Những người trẻ tuổi thường lên thành phố lớn làm việc và sinh sống, lập gia đình và sinh con nên số lượng thành viên chỉ dao động 3-4 người. Chính vì vậy mà nhà ống 2 tầng là loại hình nhà ở phù hợp với rất nhiều người. Với nhà ống mái bằng 2 tầng thì sau này bạn có thể dễ dàng nâng cấp lên 3, 4 tầng. Tuy nhiên. Nếu có ý định nâng cấp nhà ở thì khi xây dựng bạn cần tính toán làm móng sao cho phù hợp để có thể chịu lực từ nhiều tầng dồn xuống..

Đa dạng kiểu thiết kế

Với thiết kế 2 tầng, bạn có thể dễ dàng lựa chọn phong cách thiết kế mà mình yêu thích. Về kiến trúc nhà ống 2 tầng sẽ được phân loại theo dựa trên những tiêu chí sau:

-Phong cách kiến trúc: một số phong cách thiết kế được yêu thích nhất hiện nay như phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách Pháp cổ và phong cách nhà ống châu Âu.

-Phân loại theo mặt tiền: Nhà ống 1 mặt tiền, nhà ống 2 mặt tiền và nhà ống 3 mặt tiền

-Theo loại mái bao gồm: mái Thái, mái bằng, mái lệch, nhà ống mái tôn..

thiết kế nhà ống đẹp 2 tầng

Nhà ống 2 tầng có thể thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau

Chi phí xây nhà 2 tầng

Cách tính diện tích xây nhà phố 2 tầng

Để có thể tính toán được chính xác nhất chi phí xây dựng nhà ống thì bạn cần phải dự trù được diện tích mà mình xây dựng rồi áp dụng theo công thức sau đây:

Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2

Ngoài ra còn có cách tính khác như sau:

+ Tầng trệt: 100%

+ Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lâu thì nhân lên bấy nhiêu)

+ Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%

+ Sân: 50%

Nếu như gia đình bạn yêu cầu mái Thái hoặc mái bằng thì giá thành thi công có sự giao động nhất định. Thông thường, nhà ống mái bằng sẽ tiết kiệm chi phí nhất và các loại mái lệch, mái Thái sẽ có giá thành cao hơn.

thi công biệt thự tân cổ điển

Nhà ống 2 tầng mái thái có chi phí xây dựng cao hơn so với mái bằng 

Báo giá xây nhà phố 2 tầng

Có rất nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây nhà phố 2 tầng như: diện tích xây dựng, địa điểm xây dựng, phong cách kiến trúc, thiết kế mặt bằng, giá thuê nhân công và loại nguyên vật liệu xây dựng và đồ dùng nội thất. Với mỗi nhà thầu sẽ có sự chênh lệch về giá thành thi công nhà ống 2 tầng, tuy nhiên mặt bằng chung hiện nay sẽ được tính như sau:

-Giá phần thô: 2.700.000 đến 3.000.000(VNĐ/m2)

-Giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 đến 6.000.000 (VNĐ/m2)

Chi phí cho nhân công  sẽ không bao gồm vật liệu xây dựng ở từng khu vực được tính như sau:

Hà Nội: 1.300.000 – 1.500.000 (VNĐ/m2)

Tỉnh khác: 500.000 – 800.000 (VNĐ/m2)

Đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng : (Diện tích móng + diện tích tầng trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái) x đơn giá xây dựng = chi phí thi công(VNĐ/m2)

Tuy nhiên chi phí xây dựng cụ thể sẽ có sự chênh lệch theo thời điểm xây dựng, vị trí xây dựng và mô hình xây dựng.

Tiến độ và quy trình thi công

Thông thường thời gian thi công các mẫu nhà ống 2 tầng sẽ giao động từ 3 đến 4 tháng. Với các bước cụ thể như sau:

Bước 1: chuẩn bị

-Xin giấy phép xây dựng, thăm dò đất nền, kiểm tra diện tích, xác định móng, độ cao và khoảng cách giữa các công trình lân cận

-Dựng lán trại, bao che cho công trình.

-Vận chuyển vật tự

-Lập biên bản bàn giao mặt bằng, điện nước

Bước 2: Thi công móng

-Tiến hành đào đất, gia công sắt thép

-Đổ bê tông móng, xây hố ga, hầm tự hoại và hệ thống điện nước

– Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng

thi công móng nhà

Thi công móng nhà ống 2 tầng tại Hải Phòng

Bước 3: Thi công khung nhà

-Thi công phần thô, lắp dựng cốp pha, khung thép, đổ bê tông,

-Thi công tường bao

-Thi công sắt đà, cầu thang, đổ bê tông sàn

– Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng

Bước 4: Hoàn thiện

Trát tường, sơn bả

-Lắp dựng hệ thống của, đồ dùng nội thất

-Lắp đặt hệ thống điện nước

-Lắp đặt hệ thống khóa

– Kiểm tra và nghiệm thu chất lượng

-Tiến hành tổng vệ sinh

Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp  

Nếu  như bạn đang tìm kiếm ý tưởng để thiết kế cho ngôi nhà ống 2 tầng của mình thì hãy cùng chiêm ngưỡng một số mẫu thiết kế ấn tượng nhất do kiến trúc sư Nam Cường thực hiện trong bài viết dưới đây nhé.

Nhà ống 2 tầng hiện đại  

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng gây ấn tượng mạnh mẽ bởi hình khối kiến trúc mạnh mẽ, phóng khoáng, độc đáo, hướng tới một không gian mở, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Các bức vách được tạo hình khá thô sơ, đặc trưng cho lối sống tối giản, nhẹ nhàng. Để phù hợp với kiểu dáng tường, kiến trúc sư Nam Cường đã lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính chất lượng cao cho toàn bộ phần mặt tiền ngôi nhà.  Điều này giúp cho không gian  bên trong ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên mang đến cảm giác thoải mái, dễ chịu cho các thành viên mỗi khi trở về nhà.

mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại

Ngôi nhà được thiết kế theo không gian mở, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên

Ban công tầng 2 được thiết kế đua ra 1m so với tầng 1, vừa tận dụng làm mái che vừa tăng diện tích sử dụng cho khu vực tầng 2. Sự kết hợp hài hòa giữa các tone màu đơn giản như trắng, đen, xám dựa trên vật liệu xây dựng, đồ dùng trang trí mang đến một hơi thở mới mẻ, độc đáo cho ngôi nhà.

nhà ống có hồ bơi

Hồ bơi mini được thiết kế ở phía sau nhà

Phía trước nhà là một khoảng sân nhỏ được lát gạch màu ghi xám sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh. Phía sau nhà được bố trí thêm một bể bơi mini. Tại đây các thành viên trong gia đình có thể vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe hằng ngày sau một ngày làm việc, học tập bên ngoài.

Thiết kế nhà ống 2 tầng tân cổ điển

Các mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng luôn là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ bởi sự linh hoạt trong phong cách thiết kế cũng như hài hòa với cảnh quan xung quanh. Mẫu nhà phố theo phong cách tân cổ điển luôn hiện hữu với hình ảnh sang trọng, đẳng cấp, tinh tế, thu hút mọi ánh nhìn chiêm ngưỡng của người đối diện.

nhà ống 2 tầng tân cổ điển

Không gian ngoại thất vô cùng sang trọng và đẳng cấp

Kiến trúc sư Nam Cường đã sử dụng gam màu trắng tinh khiết, thanh lịch bao phủ lên toàn bộ công trình, điểm xuyến thêm một vài mảng màu đen của viền cửa, bậc thềm vô cùng nổi bật. Mặc dù được thiết kế nhỏ xinh, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia chủ nhưng vẫn gây ấn tượng mạnh mẽ với hệ trụ cột vuông khỏe, chắc chắn làm điểm tựa cho công trình tô điểm thêm vẻ đẹp bề thế, sang trọng, vô cùng cuốn  hút.

kiến trúc nhà ống 2 tầng

Gam màu trắng chủ đạo mang đến vẻ đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng

Việc tối giản các đường nét trang trí, hoa văn, chỉ nhấn mạnh ở những điểm nổi bật giúp cho mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển có thể chinh phục được khách hàng ngay từ nét đẹp đơn giản, nhẹ nhàng từ bên trong thiết kế.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái

Ấn tượng đầu tiên khi tiếp xúc với công trình đó là vẻ đẹp hài hòa, sang trọng, tràn ngập đường nét tinh tế, mang đến cho gia chủ một không gian sống đích thực, như được nghỉ ngơi, tận hưởng trong chính ngôi nhà của mình.

nhà ống mái thái

Các mẫu nhà 2 tầng mái Thái đang rất được ưa chuộng hiện nay

Với tạo hình mái Thái khác biệt, nổi bật trên nền sơn trắng, tạo nên điểm nhấn thu hút cho không gian ngoại thất. Bên cạnh đó, hình khối kiến trúc của nhà ống 2 tầng tân cổ điển cũng được kiến trúc sư Nam Cường chăm chút tỉ mỉ, cẩn thận. Từng đường nét hoa văn, phào chỉ được đắp nặn cầu kỳ, uốn lượn và thanh thoát.

Bao quanh công trình là hàng rào sắt sơn tĩnh điện màu vàng ánh kim sang trọng. Chất liệu sắt tưởng chừng thô cứng nhưng qua bàn tay khéo léo của người thợ lành nghề bỗng chốc trở nên mềm mại, uyển chuyển, tô điểm thêm vẻ đẹp kiêu sa, kiều diễm cho công trình.

 nhà phố 2 tầng mái thái

Hàng rào thanh mảnh, mềm mại tô điểm thêm vẻ đẹp quyến rũ, sang trọng cho công trình

Hệ thống cửa sổ bằng kính dày đặc, cân xứng bao trùm lên toàn bộ không gian ngoại thất. Chất liệu kính trong giúp cho không gian bên trong luôn sáng sủa, thoáng đãng, dễ chịu vừa mang đến vẻ đẹp hiện đại, cuốn hút cho công trình.

Nhà ống 2 tầng 1 tum hiện đại

Đây là một trong những mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng mái bằng ấn tượng nhất do kiến trúc sư Nam Cường thực hiện cho chủ đầu tư Trần Mạnh Hùng. Mang đến một không gian sống hiện đại, sang trọng, vô cùng cuốn hút. Được tạo hình bởi các khối hình học phẳng, mạnh mẽ, phóng khoáng cùng lối thiết kế mở, giúp cho ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên.

nhà phố đẹp

Lối thiết kế mở giúp cho ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên

Tầng 1 được sử dụng làm xưởng cơ khí, vậy nên hệ thống cửa cuốn được thiết kế kịch trần nhằm tạo nên sự thông thoáng, rộng mở cho không gian. Kết hợp với hệ thống cửa sổ dày đặc, cân xứng,  giúp cho công trình trở nên nổi bật và cuốn hút hơn.

Tầng 2 là không gian sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, được thiết kế đua ra 1,2m so với tầng 1, đó cũng là khoảng diện tích dành cho ban công. Lan can ban công bằng kính kết hợp với khung viền inox sáng bóng sang trọng, dễ dàng vệ sinh. 

mặt tiền nhà 2 tầng

Gia chủ có thể tận dụng khoảng sân thượng rộng rãi để trồng cây xanh, hoa lá

Kiến trúc sư Nam Cường cũng tận dụng khoảng không gian rộng lớn trên tầng tum để tạo nên một khu vườn nhỏ, tại đây gia chủ có thể trồng rau xanh, cây hoa hay tổ chức những buổi tiệc nhỏ ngoài trời đều rất phù hợp.

Nhà 2 tầng kinh doanh

 Các mẫu nhà 2 tầng kinh doanh đang  rất được ưa chuộng tại các thành phố lớn, khu vực đông dân cư hiện nay. Việc xây dựng để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng giúp cho gia chủ có thêm một nguồn lợi nhuận đều đặn hàng tháng để nuôi sống gia đình mình.

nhà 2 tầng kinh doanh

Nhà 2 tầng kinh doanh hay cho thuê mặt bằng đang rất phổ biến tại các thành phố lớn hiện nay

Với thiết kế khá nhẹ nhàng, đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, bắt mắt. Kiến trúc sư đã tận dụng toàn bộ diện tích mặt bằng tầng 1 làm cửa ra vào để tạo nên không gian mở, thông thoáng, đồng thời phô bày không gian nội thất sang trọng bên trong. Tầng 2 được thiết kế với ô cửa sổ bằng kính cỡ lớn, để trưng bày những sản phẩm nổi bật nhằm thu hút khách hàng. Hệ thống đèn điện, đèn trang trí được trang hoàng lộng lẫy giúp cho công trình trở nên nổi bật khi về đêm. Phía trước cửa đặt những chậu cây xanh trang trí cho mặt tiền thêm nổi bật. 

Thiết kế nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền

Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng theo phong cách hiện đại gây ấn tượng mạnh mẽ với người đối diện bởi hình khối kiến trúc vô cùng độc đáo, mới lạ. Các khối hình học phẳng được sắp xếp một cách logic, khoa học, không theo bất kỳ một tiêu chuẩn nào.

mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum

Nằm ở vị trí 2 mặt tiền giúp cho công trình trở nên nổi bật và thu hút hơn

Kiến trúc sư Nam Cường đã khéo léo kết hợp các mảng màu trắng – xám vào hình khối kiến trúc, vật liệu xây dựng như kính, gỗ, đá ốp,…tạo nên sức hút rất riêng cho công trình. Bên cạnh đó, việc thiết kế hệ thống cửa lớn, cửa sổ dày đặc đảm bảo cho không gian bên trong ngôi nhà luôn được chiếu sáng bởi ánh sáng tự nhiên, mang đến cảm giác thoáng đãng, dễ chịu, xua tan đi bí bách, u tối của các mẫu nhà phố liền kề, hạn chế về diện tích.

Bản vẽ nhà phố 2 tầng

 bản vẽ nhà phố đẹp

Bản phối cảnh 3D ngoại thất công trình

Thiết kế cho mình một bản vẽ hoàn chỉnh, chi tiết là công việc đầu tiên mà bất kỳ một ai muốn xây dựng cho mình một không gian sống hoàn hảo, đầy đủ tiện  nghi hiện đại. Mặt bằng tầng 1 được thiết kế bao gồm Phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh chung. Phòng khách được thiết kế ngay cạnh cửa chính. Nối liền là phòng bếp ăn thông qua sảnh cầu thang lên tầng 2. Việc thiết kế các khu vực chức năng nối liền nhau giúp cho không gian bên trong ngôi nhà luôn rộng rãi, thoáng đãng, các thành viên trong gia đình có thể quan sát, giao tiếp với nhau dễ dàng hơn.

mặt bằng nhà phố đẹp

Bản vẽ chi tiết mặt bằng của tầng 1

Mặt bằng nhà phố 2 tầng được thiết kế với 3 phòng ngủ, phòng vệ sinh chung. Vì diện tích sàn không quá lớn nên thay vì thiết kế nhà vệ sinh cho từng phòng, kiến trúc sư đã thiết kế riêng một nhà vệ sinh riêng bên ngoài nhằm tăng diện tích cho các phòng ngủ.

mặt bằng tâng 2 nhà ống

Bản vẽ chi tiết mặt bằng của tầng 2

Nhà ống  8x12m đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng được thiết kế theo phong cách tân cổ điển gây ấn tượng mạnh mẽ đối với người nhìn bởi hệ thống tường rào kiên cố, thiết kế đơn giản nhưng vô cùng đẹp mắt. Màu sơn trắng kết hợp với tường rào sắt sơn tĩnh điện màu đen nhám sang trọng giúp cho ngôi nhà trở nên nhẹ nhàng, thanh thoát và cuốn hút hơn.

nhà phố tân cổ điển

Hàng rào được thiết kế đơn giản nhưng vẫn tạo sức hút riêng

Mặt tiền nhà phố 8x12m được thiết kế vô cùng ấn tượng. Tầng 1 được thiết kế với cánh cửa sắt bên trong và cửa cuốn bảo vệ bên ngoài. Tầng 2 được thiết kế với ban công cỡ lớn, tại đây các thành viên trong gia đình có thể trồng cây xanh, hoa lá hay bày bộ bàn ghế uống trà nhỏ để thư giãn, ngắm nhìn phố phường đều rất phù hợp.

kiến trúc nhà mái thái 2 tầng

Tầng 2 được thiết kế với ban công rộng rãi, thoáng đãng

Trên đây là một số mẫu nhà ống 2 tầng đẹp nhất do kiến trúc sư Nam Cường thực hiện trong năm vừa qua. Nhận được sự phản hồi rất tốt của bạn bè đối tác và quý khách hàng. Nếu như bạn cũng muốn sở hữu một không gian sống ấn tượng, sang trọng cho riêng mình thì hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline 0976 222 555 để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất nhé.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *