Thi công biệt thự trọn gói uy tín

Thi công biệt thự đẹp trọn gói hay xây dựng các công trình nhà ở bao gồm rất nhiều công việc kết hợp chặt chẽ và ăn ý với nhau. Để tạo nên một công trình hoàn hảo, xây dựng đúng tiến độ, đảm bảo an toàn trong quá trình thi công, tối ưu chi phí là điều không hề dễ dàng. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé.

Thi công biệt thự cần lưu ý gì?

Để việc thi công diễn ra thuận lợi nhất thì bạn cần lưu ý một số yếu tố như sau:

Chọn vật liệu xây dựng

-Vật liệu xây dựng là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới độ bền, thẩm mỹ và chi phí thi công công trình. Những vật liệu xây dựng không thể thiếu như sắt, thép, cát, xi măng, gạch, sơn….có sự chênh lệch rất lớn về giá thành và chất lượng của sản phẩm. Không đơn giản chỉ là hình dáng, màu sắc theo sở thích, khi lựa chọn vật liệu cần quan tâm đến tính năng, độ bền sao cho phù hợp nhất.

xây biệt thự đẹp

Nên chọn loại vật liệu phù hợp với điều kiện kinh tế của bản thân mà vẫn đảm bảo bền đẹp cho công trình 

-Theo kinh nghiệm của chúng tôi, bạn không nên chọn vật liệu theo tư vấn của số đông. Bởi lẽ mỗi công trình sẽ có các yêu cầu về vật liệu khác nhau để có thể đảm bảo được tính thẩm mỹ, kết cấu. 

-Bạn nên lựa chọn những vật liệu tối giản như đồng màu sơn, gạch, gỗ…cho tất cả không gian trong ngôi nhà. Điều này giúp cho bạn có thể tiết kiệm được tối đa chi phí hơn rất nhiều thay vì việc chọn mỗi loại cho một phòng, khu vực sinh hoạt gây lãng phí do mỗi loại thừa một chút. Nên chọn một loại vật liệu chủ đạo và điểm xuyến vào đó một số vật liệu trang trí mà thôi.

Chọn nhà thầu xây dựng

Lựa chọn cho mình một đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín, có kinh nghiệm làm những công trình tương tự trước đó. Với kinh nghiệm lâu năm, họ sẽ giúp bạn giải quyết toàn bộ thắc mắc trong quá trình lên ý tưởng, tư vấn xây dựng cho phù hợp phong thủy, thế đất, nhu cầu sử dụng và yếu tố thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Bạn có thể lựa chọn gói thi công trọn gói hay riêng lẻ tùy vào điều kiện tài chính và mong muốn của bản thân.  Khi làm việc với nhà thầu cần ghi rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng để tránh các xung đột, cãi vã hay tranh chấp sau này. cụ thể như giá nhân công, vật tư, hình thức hay các yếu tố liên quan tới tiến độ thi công.

Thi công theo bản vẽ

Một bản vẽ thiết kế hoàn thiện, chi tiết từng hạng mục cụ thể sẽ giúp cho bạn có thể dự trù được ngân sách và lên phương án xây dựng cụ thể. Ngoài ra, thi công biệt thự theo bản vẽ sẽ đảm bảo kết cấu của công trình cũng như tiến độ xây dựng. Việc thi công tự phát sẽ dẫn tới các sai sót và ảnh hưởng tới chất lượng chung của công trình. Chưa kể điều này còn làm tiêu tốn thời gian, nhân lực và vật lực.

Chi phí thi công biệt thự

Chi phí xây dựng phần thô

Khi thi công biệt thự, chi phí thi công phần thô sẽ chịu sự tác động từ các yếu tố như: vật liệu xây dựng, nhân công xây dựng. Tùy vào từng thời điểm trong năm và biến động của thị trường mà chi phí sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Thi công trọn gói shop thời trang tại Hải Phòng

Kinh phí xây dựng phần thô sẽ bao gồm:

-Chi phí thi công móng: móng là nền tảng cho bất kỳ công trình nhà ở nào. Để đảm bảo an toàn, bền trong quá trình sử dụng thì đòi hỏi phần móng phải vững chắc, cân đối với kiến trúc. Tùy vào địa thế của đất mà tiến hành thi công móng với những công việc cụ thể như: định vị móng, đào đất, vận chuyển đất thừa, gia công cốt pha, đổ bê tông, lắp dựng cốt thép cho phù hợp.

-Chi phí xây dựng phần khung: bao gồm các chi phí lắp ghép cốt pha, đổ bê tông, đổ sàn tầng mái, lợp mái, đi các đường ống….

Nắm rõ các công việc cần làm trong thi công phần thô, đặc biệt lưu ý độ chính xác trong đo đạc cắm mốc giới hạn xây dựng tường, khoảng cách lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, xây cầu thang, phần mái,… theo bản vẽ thiết kế. Mỗi giai đoạn thi công đều nên nghiệm thu trước rồi mới tiến hành các công việc tiếp theo.

Chi phí xây dựng phần hoàn thiện

Sau khi hoàn thành thi công phần thô cho biệt thự vì việc hoàn thiện công trình sẽ tốn kém khá nhiều vật liệu , chi phí. Điều này phụ thuộc vào phong cách kiến trúc và sở thích của chủ đầu tư lựa chọn vật liệu xây dựng theo ý muốn. Càng những vật liệu cao cấp, sang trọng thì chi phí thi công biệt thự trọn gói sẽ càng lớn. Ngược lại, lựa chọn nguyên vật liệu bình dân, không có quá nhiều chi tiết trang trí thì giá thành thi công cũng sẽ thấp hơn rất nhiều.  

Chi phí phần hoàn thiện có sự chênh lệch rất lớn về phong cách kiến trúc, loại vật liệu xây dựng

Vậy nên chi phí phần hoàn thiện biệt thự sẽ bao gồm:

-Chi phí cho phần mái: Có rất nhiều loại mái được ưa chuộng hiện nay như mái chóp, mái Thái, mái bằng, mái Mansard, mái lệch….Kinh phí xây dựng mái phụ thuộc vào nguyên vật liệu và cách thức thi công. Ví dụ như mái Thái hay mái Mansard sẽ có giá thành cao hơn so với mái bằng hay mái lệch có cùng một diện tích.

-Chi phí hoàn thiện:  bao gồm làm điện nước, sơn tường, lát sàn, lát sân, lắp đặt nội thất. 

Đối với những căn biệt thự cao cấp, đòi hỏi sự chính xác, tỉ mỉ trong cách trang trí,  bày biện như biệt thự cổ điển, tân cổ điển thì chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn rất nhiều so với biệt thự theo phong cách hiện đại, tối giản thông thường.

Chỉnh sửa, thay đổi trong quá trình thi công

Trước khi thi công biệt thự, gia chủ và nhà thầu không dành thời gian để nghiên cứu, tính toán công năng sử dụng sao cho phù hợp thì rất dễ dẫn đến tình trạng phải phá bỏ một phần nào đó của công trình. Việc làm lại vừa phát sinh thêm chi phí tháo dỡ, vừa tốn thêm một khoản nguyên liệu vừa khiến cho tiến độ xây dựng biệt thự bị chậm lại so với thực tế rất nhiều.

Trong khi đó, các phát sinh chi phí đã được nhà thầu và đơn vị thi công đã thỏa thuận trước khi ký hợp đồng. Vậy nên việc phát sinh thêm chi phí chỉnh sửa, thay đổi trong quá trình thi công biệt thự chủ đầu tư hoàn toàn phải chịu trách nhiệm chứ không phải do bên nhà thầu hay đơn vị thi công.

Quy trình thi công biệt thự

Chuẩn bị

Trước khi tiến hành thi công bạn cần chuẩn bị một số công việc quan trọng như:

-Giấy tờ pháp lý: giấy phép xây dựng cần được xin trước khi thi công.

-Chuẩn bị một bản vẽ thiết kế chi tiết

-Chuẩn bị biên bản hiện trường xin phép các hộ lân cận và xác nhận hiện trạng nhà xung quanh công trình, kèm ảnh để xác định trách nhiệm nếu có phát sinh thiệt hại và làm hợp đồng xây dựng biệt thự. 

Thi công móng

Để đảm bảo một nền móng chắc chắn, đúng quy trình từ đào đất hố móng, cốp pha móng, đà giằng….luôn tuân theo đúng như hồ sơ thiết kế ban đầu. Khi hoàn thiện cần phải có biên bản nghiệm thu dưới sự giám sát giữa nhà thầu, đơn vị thi công và chủ đầu tư. Tùy vào từng công trình và loại đất mà nhà thầu sẽ thi công móng cọc khoan nhồi hay móng đơn, móng băng cho phù hợp. 

 

thi công móng nhà

Thi công phần thân

Trong quá trình thi công biệt thự , bạn cần nắm rõ những công việc cần thực hiện từ hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái cần được đảm bảo đúng quy trình, đúng yêu cầu của bản vẽ. Tương tự như phần móng, mỗi khi hoàn thành một giai đoạn đều phải lập biên bản nghiệm thu công trình dưới sự giám sát của các bên có liên quan.

Lợp mái

Khi tiến hành thi công hệ thống mái cần chú ý một số hạng mục quan trọng như:

-Thi công chống nóng và tạo độ dốc vừa phải cho mái

-Tiến hành đổ bê tông chống thấm

-Thi công lớp gạch lá

-Hoàn thiện thi công mái

-Nghiệm thu phần mái lợp

Thi công biệt thự mái Thái tại Quảng Bình

Thi công hoàn thiện

Sau khi hoàn thành thi công phần thô, phần hoàn thiện công trình cũng tốn không ít thời gian và tiền bạc với những công việc quan trọng như:

-Trát tường: đảm bảo chất lượng và độ mịn của tường

-Lát sàn: chọn vật liệu dựa trên bản vẽ thiết kế, đúng với từng vị trí trong ngôi nhà. Yêu cầu xi măng phải cán phẳng trước khi tiến hành lát sàn. Khoảng cách giữa các ô gạch phải đêu, nhỏ và đẹp mắt.

Sơn tường: bạn nên lựa chọn  loại sơn gốc nước hoặc sơn gốc dầu an toàn cho sức khỏe và có thể thoát ẩm tốt. Bề mặt sơn yêu cầu nhẵn mịn, đúng quy trình sơn bả, sơn lót cho tới khi hoàn thiện.

-Lắp đặt đường điện, đường ống nước đảm bảo an toàn và thẩm mỹ

-Lắp đặt nội thất: bạn nên có phương án thiết kế nội thất trước khi tiến hành mua sắm đồ dùng để có sự thống nhất về chất liệu, màu sắc hài hòa với không gian kiến trúc, thẩm mỹ chung của ngôi nhà.

Tổng vệ sinh nhà

 Sau mỗi giai đoạn xây dựng, đơn vị thi công sẽ vệ sinh cơ bản để chuẩn bị chuyển sang cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên sau khi hoàn thiện công trình cũng cần tổng vệ sinh một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư. Khi vệ sinh nhà cần lưu ý mọi ngóc ngách để phát hiện những vị trí chưa đạt thẩm mỹ, an toàn để sửa sang trước khi bàn giao nhà cho gia chủ. 

Tiến hành tổng vệ sinh để chủ đầu tư có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn thành công trình

Đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín

*Ưu điểm của dịch vụ thi công trọn gói

-Lựa chọn cho mình một đơn vị thi công uy tín, chất lượng không những giúp cho bạn có thể hoàn thành được ngôi nhà trong mơ của mình một cách thuận lợi, suôn sẻ nhất mà còn giúp cho bạn có thể giải đáp được tất cả thắc mắc trong quy trình lên ý tưởng mẫu thiết kế cũng như tư vấn phương án thi công sao cho phù hợp, hài hòa và thuận tiện nhất.

-Thay vì tự chuẩn bị nguyên vật liệu, công nhân thi công, giám sát công trình….Đơn vị thi công trọn gói sẽ giúp cho bạn mọi công việc trên diễn ra thuận lợi, đúng quy trình, đúng theo hợp đồng và hạn chế tối đa các rủi ro, phát sinh có thể xảy ra trong quá trình thi công.

*Nam Cường – đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín

Nam Cường là đơn vị chuyên thiết kế, thi công biệt thự hàng đầu tại nước ta hiện nay. Tuy tuổi đời còn trẻ, nhưng Nam Cường đã khẳng định được vị trí, tên tuổi của mình thông qua những sản phẩm kiến trúc ấn tượng. Được bạn bè đối tác và quý khách hàng tin tưởng trong suốt thời gian vừa quan. Luôn nỗ lực hết mình nhằm mang đến cho khách hàng một không gian sống lý tưởng đẳng cấp. chúng tôi luôn quan niệm, ngôi nhà không đơn thuần chỉ là không gian  đáp ứng sinh hoạt hằng ngày, đó là tổ ấm, là nơi sum vầy, nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình sau một ngày làm việc vất vả. Vậy nên việc thi công, thiết kế sao cho gia chủ cảm thấy thoải mái, dễ chịu nhất chính là mục tiêu  lớn nhất mà chúng tôi muốn hướng tới trong tương lai.

Các công trình biệt thự thi công đẹp

Biệt thự 2 tầng

Mẫu thiết kế  đầu tiên mà chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn đọc chính mà mẫu biệt thự 2 tầng theo phong cách tân cổ điển độc đáo, sang trọng tại Thái Bình. Sau 3 tháng thi công biệt thự đã hoàn thành xong phần thô, và chuẩn bị bắt tay vào phần hoàn thiện. Quá trình thi công biệt thự 2 tầng được làm nhanh chóng, hiệu quả, đúng với bản vẽ, mang đến công trình đẹp, sang trọng, ấn tượng. Phần mái được đổ bê tông và lợp mái Thái bên ngoài, mái Thái cần sử dụng đội thi công riêng, có kinh nghiệm để đảm bảo phần mái được đẹp, tiện nghi nhất.

3D biệt thự 2 tầng

Bản phối cảnh 3D ngoại thất công trình

Thi công biệt thự mái Thái tại Quảng Bình

Căn biệt thự được xây dựng trên nền đất rộng rãi, thoáng đãng

Thi công biệt thự mái Thái tại Quảng Bình

Tuy chưa hoàn thành nhưng dễ dàng thấy được vẻ đẹp nguy nga, hoành tráng giống như bản phối cảnh 3D ban đầu.

Biệt thự 3 tầng

Điều quan trọng khi thực hiện mẫu biệt thự 3 tầng này đó là được xây dựng trên một nền đất không quá rộng rãi, bên cạnh đều có các công trình nhà ở khác. Vậy nên khi tiến hành thi công biệt thự cần đảm bảo độ chính xác tuyệt đối để không  ảnh hưởng đến những  công trình lân cận.

Ngôi biệt thự sử dụng hoàn toàn cột trụ vuông, mang đến sức nặng cho công trình. KTS đã thiết kế hai sảnh với một sảnh chính hướng ra cổng và một sảnh phụ ở mặt tiền vuông góc. Đánh giá kiến trúc bên ngoài công trình ta thấy một tổng thể hài hòa, ấn tượng với cách sắp xếp các hình khối kiến trúc.

thi công biệt thự 3 tầng

Công trình đang trong quá trình hoàn thiện

 

 xây biệt thự đẹp

Khâu kỹ thuật luôn được đảm bảo đúng yêu cầu đã đề ra

Thi công biệt thự mái thái

Mẫu thiết kế biệt thự mái Thái mang đến một không gian kiến trúc vô cùng ấn tượng, độc đáo và sang trọng. Với thiết kế gồm 3 tầng, mái nhà màu nâu đỏ cổ điển, nổi bật trên nền sơn trắng. Kiến trúc sư Nam Cường không sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí mà chỉ nhấn mạnh vào những phần cần nổi bật như hệ trụ cột, mái hiên, hệ thống tường rào….

 Lưu ý khi thi công mái thái:

-Không bước đi trên mái để phần mái được đảm bảo an toàn, không bị vỡ ngói

-Quy trình lợp ngói biệt thự chuẩn nhất là viên ngói cuối rìa được lợp đầu tiên, phải đảm bảo hàng ngói này che phủ hết viên ngói chính ở hàng thứ nhất. Các viên ngói không chỉ xếp kề lên nhau mà còn được bắt vít cố định vào mè qua lỗ đinh thân ngói.

-Cần chú ý đến lợp cuối mái, cuối nóc, ngói nóc, mang đến vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng của công trình. Các vị trí này được liên kết chặt chẽ bằng vữa dẻo thô.

 

xây biêt thự mái thái trọn gói

Hình khối kiến trúc đồ sộ, đẳng cấp của công trình

Xây biệt thự pháp

Biệt thự Pháp cổ là lựa chọn hoàn hảo đối với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp cổ kính, sang trọng và đẳng cấp. Nổi bật với hình khối kiến trúc đăng đối, hài hòa, những nét kiến trúc Pháp được hiện hữu một cách tinh tế như hệ trụ cột tròn kéo dài, ô cửa sổ mái vòm, ban công hình bán nguyệt hay hệ mái Mansard kiêu hãnh giúp cho công trình trở nên nổi bật, thu hút mọi ánh nhìn chiêm ngưỡng của người đối diện mặc dù vẫn đang trong quá trình thi công biệt thự trọn gói.

thi công biệt thự pháp

Công trình đang trong quá trình thi công

thi công hoàn thiện biệt thự

Không gian ngoại thất sau khi được phủ sơn

Thi công biệt thự tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển đang đứng đầu xu hướng thiết kế hiện nay. Mang đến một không gian sang trọng, quyến rũ của phong cách cổ điển nhưng vẫn giữ những đường nét kiến trúc phóng khoáng, mạnh mẽ của phong cách hiện đại. Kiến trúc sư Nam Cường đã đặt rất nhiều tâm huyết vào công trình này. Từng không gian đều được bố trí một cách khoa học, hợp lý nhằm mang đến sự thoải mái, tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

thi công biệt thự tân cổ điển

Hình khối kiến trúc bên ngoài vô cùng ấn tượng, đẹp mắt

nghiệm thu biệt thự

Hình ảnh sau khi nghiệm thu công trình

Với bài viết tổng quan về quy trình thi công biệt thự trọn gói cũng như giới thiệu một số mẫu công trình nổi bật do kiến trúc sư Nam Cường thực hiện đã giúp cho bạn có thêm những thông tin hữu ích cho mình. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0976.222.555 nếu như cần hỗ trợ thêm thông tin liên quan đến thi công, thiết kế ngôi nhà của mình nhé.